关于建发悦城二区(SN-D-02-03地块)总平面规划图和建筑设计方案调整的公示

建瓯市人民政府门户网站 发布时间:2017-08-01 发布机构:建设局 作者(文号):瓯建规[2017]23号 浏览数:
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关于建发悦城二区(SN-D-02-03地块)

总平面规划图和建筑设计方案调整的公示

 

   “建发悦城二区”(SN-D-02-03地块)位于建瓯市水南片区。其总平图和建筑方案由香港华艺设计顾问(深圳)有限公司设计。20161月,建瓯发云房地产公司竞得该地块的国有土地建设使用权。地块出让时主要规划条件为:用地面积29805.10平方米,建筑密度≤30%1.0<容积率≥3.1(商业计容面积小于总计容面积的7.0%),绿地率≥30%201699日,市政府批复了该项目的建设,主要规划指标为:建筑占地面积8941.53平方米,建筑面积113738.62平方米(计容建筑面积92395.81平方米,其中商业计容面积59.9.20平方米,不计容建筑面积21342.81平方米),建筑密度30.00%,容积率3.1,绿地率30.00%2016918日,市规划建设和旅游局批准了该项目的总平面规划图和建筑设计方案。

20177月,项目业主向我局申请对项目总平面规划图和建筑设计方案进行调整,调整的主要内容如下:1、将6#楼中一层物业管理用房调整合并到9#楼物业管理用房,方便使用管理,6#楼物业管理用房改为架空层。2、原总平面规划图中东向出入口地面上的非机动车停车场地调整至地下室西侧(地面停车面积约1040.70平方米),增加地下室面积1040.70平方米。3、原批准总平面规划图中的南向地下室车库出入口坡道加宽,由单车道改为双车道。4、住宅1#楼至9#楼的平面选型进行调整,(具体见附件)。5、保持总计容建筑面积不变的前提下,住宅计容建筑面积由85515.71平方米调整为85707.93平方米(增加192.22平方米),商业用户面积由5939.70平方米调整为5783.48平方米(减少156.22平方米),商业用房面积减少主要是北侧的沿街商业进深减小。6、调整后住宅计容建筑面积增加,7#8#楼需由原规划17层调整为19层,住宅总户数由746户调整为762户。其他经济技术指标均不变。

市政府组织城乡规划委员会会议对该项目总平图规划图和建筑设计方案调整进行了审查,该调整后的规划方案符合规划技术要求,现于公示。

如有意见、建议,请于2017810日向我局建设用地规划股、建设工程规划股反映。

建设用地规划股:0599-8220930

建设工程规划股:0599-8220927

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   该文件包括相关图纸同时在项目现场及城区主要政务公开栏公示 )  

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